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苏州房产抵押贷款详细流程步骤是什么？
1.提出贷款申请,提交贷款用途.金额及期限等申请.符合房产贷款范畴,就准备相关的资料.
2.递交苏州房产贷款资料申请：房产抵押贷款,企业房产抵押生活支出贷款,抵押分期现房经营贷款,抵押适用房屋教育贷款,公司住宅教育贷款,抵押二手房本生活支出贷款等业务.(还需看各银行贷款产品)：
所需要提供的材料有：近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告等,提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
3.验房产,评估材料,评估机构会考虑多重因素(位置,面积,朝向,格局,成长空间,装修,房龄等)出具评估报告或勘估意见书.
4.签苏州房产贷款合同,放贷款
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办理抵押商住房产生活支出贷款,适用现房建筑装修贷款,安置房屋抵押应急贷款,全款住房生意贷款,商住两用房本抵押创业贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、苏州房屋借款申请书;
2、房屋借款抵押合同;
3、以房屋所有权设定抵押的,提交房屋所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房屋设定抵押的,提交房屋共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有苏州关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、苏州房屋借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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1、办理苏州房子贷款需评估公司对房子进行评估,贷款额度一般较高,为苏州房子评估总值的7成左右；
2、苏州房子贷款年限较长30年,贷款人年龄+贷款年限不超过70周岁；
3、房子抵押贷款利率是在银行基准利率的基础上上浮；
4、房子贷款还款一般采用等额本息的还款方式.若需提前还款,只需支付剩余本金,不需支付剩余利息！
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